למרות שבדק בית אינו נדרש על ידי הגוף שמלווה את המשכנתא, לרוב זהו צעד מומלץ מאוד שיסייע להבטיח שאתם משקיעים בנכס הנכון. חשוב לדעת כי בדק בית הוא תהליך שאותו מבצעת חברה מקצועית הבודקת את הבית, הדירה או הנכס הנדלנ““י לפני שאתם מתחייבים לרכוש אותו. בדק בית משלב כמה בדיקות בתוכו כמו בדיקה סביבתית המאתרת איתור קרינה מסוגים שונים כולל בדיקה של מערכת החשמל, בדיקה הנדסית בה בודקים מפגעים וליקויים כמו אינסטלציה, חשמל, ריצוף וחומרים. בנוסף, נהוג לבצע לפני שמתחילים לבנות שמאות מקרקעין וכשמדובר בדירות יד שנייה, יש גם בדיקת דירות יד שנייה. אז מתי חשוב לעשות בדק בית ומה צריך לדעת על התהליך? הנה התשובות
מה מכסה תהליך בדק בית?
איש מקצוע מומחה בתחום בודק את איכות הגג, שביל הגישה, היסודות, המסגרות, החשמל והצנרת. הבדיקה כוללת:
- שקעי חשמל
- יישור חלונות
- נזילות צנרת
- מצב רעפי הגג
- בידוד הולם
- תפקוד תקין של מכשירים
- אוורור תקין
- חיווט עדכני
- תפקוד תקין של מפסקים
- גלאי עשן
- מצבם הכללי של החלונות, הדלתות, התקרות והקירות.
התהליך אינו מיועד רק לרכישת הבית מומלץ לבצע בדק בית לדירה מקבלן לפני המסירה ; כדאי להבין מתי חשוב לעשות בדק בית גם לשם התכנון העתידי. חלק מהמידע שיתקבל יסייע לכם לחזות הוצאות עתידיות כמו החלפת הגג או דוד המים שלכם. זהו תהליך יסודי שנמשך לרוב בין שעתיים לשלוש שעות.
כמה עולה בדק בית?
עלות סטנדרטית לבדיקת בית משתנה בהתאם לשוק. בנוסף, ניתן לבצע בדיקות פרטניות ואינטנסיביות בעלות גבוהה יותר. בדיקות אלה עשויות להיות שוות את ההשקעה בהתאם לגיל ומיקומו של הנכס.
חשוב לחפש את איש המקצוע הנכון שיודע מתי חשוב לעשות בדק בית ומה לחפש, על מנת להשיג את התמורה הטובה ביותר לצרכים שלכם. העלות יכולה לנוע בין 1,000-3,000 ₪.
https://ibedek.co.il/ הדר בדק בית
מה צריך לשאול מומחה לבדק בית?
שכירת שירותי מומחה לבדק בית מציעה מגוון אפשרויות. הקפידו לבקש המלצות ממתווך הדירות ולשאול את המומחה את השאלות לפני שתבחרו לשכור את שירותיו:
- האם הוא מתמקד בנכסים למגורים או למסחר?
- מה כוללת הבדיקה?
- כמה בדיקות בתים הוא ביצע?
- מתי חשוב לעשות בדק בית?
- האם אפשר להשתתף בבדיקה?
- האם אפשר לראות דו"ח לדוגמא?
נקודה שחשוב לזכור לסיום
בדק בית הוא תהליך שחייב להתבצע רק על ידי מומחה בתחום, וחשוב לבדוק היטב את המוניטין של המומחה ורמת המקצועיות שלו לפני ששוכרים את שירותיו. ועוד משהו. מומלץ מאוד שלא לקנות בית בלי לבצע את התהליך, כי ההשלכות בהמשך עלולות להיות חמורות, מצערות ויקרות.
מאוד חשוב לבחור חברה מקצועית, עם ניסיון ומוניטין שמבצעים בדק בית, להתייעץ עם אנשים שאתם מכירים או לקבל המלצות מכאלה שכבר ביצעו את התהליך בעצמם.